Joaquim Miret · Agente de la Propiedad Inmobiliaria
API núm. A14799
Publicado el 22 de agosto de 2026
El €/m² medio del barrio es solo un punto de partida
Las herramientas automáticas de valoración suelen basarse en un promedio de €/m² por zona. Es útil como referencia general, pero no tiene en cuenta lo que hace diferente a tu vivienda concreta dentro de esa media.
Qué mira una valoración seria
El edificio y su estado de conservación, la planta, la orientación, si hay ascensor, la distribución interior y el estado de la vivienda influyen directamente en el precio. También importa la demanda real de tu zona en ese momento: no es lo mismo un mercado con muchos compradores activos que uno más tranquilo.
Comparables relevantes, no una cifra genérica
La forma más fiable de valorar es comparar tu vivienda con comparables relevantes de tu misma calle o de edificios similares cercanos, ajustando por las diferencias que encontremos.
Valoración no es lo mismo que tasación
Una valoración de mercado, como la que hacemos en BM Homes, está orientada a fijar un precio de venta realista. Una tasación es un informe oficial, normalmente exigido por un banco para conceder una hipoteca, y lo realiza una sociedad de tasación homologada.