Joaquim Miret · Agente de la Propiedad Inmobiliaria
API núm. A14799
Publicado el 22 de agosto de 2026
Documentos sobre la vivienda
Nota simple registral (acredita quién es el propietario y si hay cargas), escritura de compraventa o de herencia, cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética son los documentos que normalmente se piden desde el primer momento.
Documentos sobre la comunidad y los suministros
El certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios (a menudo llamado 'certificado de deuda cero') y el último recibo del IBI suelen solicitarse antes de firmar el contrato de arras.
Si hay hipoteca pendiente
El banco debe emitir un certificado de deuda pendiente actualizado, necesario para calcular cuánto hay que cancelar en el momento de la venta.
Documentación personal
DNI o NIE de todos los propietarios y, en caso de herencia reciente, la documentación acreditativa de la adjudicación de la herencia.