BM Homes

Ventas con una situación particular

Vender una vivienda cuando la situación no es sencilla

Herencias, varios propietarios, separaciones o viviendas con inquilino. Entendemos tu situación, valoramos el inmueble y definimos contigo la mejor estrategia para vender.

Valoración gratuita·Sin compromiso·Trato honesto y personalizado
Paso 1 de 7 · Tu vivienda

¿En qué zona está tu vivienda?

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He heredado una vivienda

Heredar una vivienda suele abrir varias decisiones a la vez: cuánto vale realmente, si conviene vender ahora, qué trámites quedan pendientes, qué ocurre si hay más herederos y en qué momento puede ponerse realmente a la venta.

Antes de comercializarla analizamos contigo la situación completa para ordenar los pasos, aprovechar los tiempos y definir una estrategia clara.

Cómo te ayudamos

  • Valoramos el inmueble con datos reales de mercado.
  • Revisamos contigo en qué punto se encuentra la herencia y qué pasos quedan pendientes.
  • Te orientamos sobre los trámites, los plazos, el momento adecuado para realizar cada gestión y el profesional con quien debes tramitarla en cada caso.
  • Coordinamos el proceso cuando intervienen varios herederos.
  • Definimos la estrategia de venta antes de publicar.
  • Si es necesario, nuestro servicio hipotecario puede avanzar en paralelo con documentación y gestiones relacionadas con la financiación.
  • Te acompaña el mismo interlocutor hasta la firma.
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Somos varios propietarios

Cuando una vivienda pertenece a varias personas, vender no depende únicamente del precio. También es importante que todos tengan la misma información, conozcan las opciones y sepan qué decisiones hay que tomar en cada momento.

Nuestro trabajo consiste en ordenar el proceso, centralizar la comunicación y evitar que la venta se bloquee por falta de coordinación.

Cómo ayudamos

  • Establecemos una valoración objetiva como punto de partida común.
  • Explicamos claramente la estrategia, los tiempos y las decisiones que habrá que tomar.
  • Un único interlocutor centraliza la gestión con todos los propietarios.
  • Coordinamos visitas, ofertas, documentación y siguientes pasos.
  • Si existen diferencias de criterio, ayudamos a trabajar sobre información objetiva para facilitar una decisión común.
  • Nuestro servicio hipotecario puede trabajar en paralelo cuando la operación requiera financiación, adelantando documentación y gestiones para aprovechar los tiempos.
  • Hacemos seguimiento hasta la firma.
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La vivienda tiene inquilino

Que una vivienda esté alquilada no significa que no pueda existir una estrategia de venta, pero el planteamiento puede ser diferente al de una vivienda vacía.

Antes de anunciarla, analizamos cómo está el inmueble, cuál es su situación comercial y qué tipo de comprador tiene más sentido buscar.

Cómo ayudamos

  • Valoración teniendo en cuenta la situación real del inmueble.
  • Definición del enfoque comercial.
  • Identificación del perfil de comprador adecuado.
  • Organización de la comercialización.
  • Acompañamiento durante la negociación y la venta.
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Estoy en una separación o divorcio

Cuando hay una vivienda en común durante una separación, tomar decisiones puede resultar especialmente difícil. Tener una valoración objetiva y un proceso bien definido ayuda a separar la parte inmobiliaria de la parte personal.

Nuestro papel es aportar claridad sobre el inmueble y gestionar la venta con orden y discreción.

Cómo ayudamos

  • Valoración objetiva del inmueble.
  • Estrategia comercial clara.
  • Información compartida de forma transparente.
  • Un único interlocutor.
  • Gestión ordenada de visitas y ofertas.
  • Seguimiento hasta la firma.
05

Mi situación es diferente

No todas las ventas encajan en una categoría. Puede haber circunstancias familiares, económicas o simplemente una situación particular del inmueble.

Explícanos brevemente qué ocurre y veremos si podemos ayudarte desde la parte inmobiliaria.

Cuéntanos tu caso

El proceso

Así trabajaremos

01

Entendemos la situación

Antes de actuar, necesitamos conocer el contexto.

02

Valoramos

Con la situación clara, determinamos el valor real del inmueble.

03

Definimos la estrategia

Decidimos cómo, cuándo y a quién vender.

04

Vendemos

Gestionamos la comercialización y te acompañamos hasta la firma.

Joaquim Miret, fundador de BM Homes Group

Joaquim Miret

Fundador de BM Homes Group

Quién soy

Antes de confiarme la venta de tu vivienda, quiero que sepas quién soy.

“Hablarás siempre conmigo.”

Un único interlocutorCero rotación de comercialesImplicación directa, no delegada
Inmobiliaria tradicional
BM Homes

¿Quién te atiende?

Distintos comerciales
Siempre Joaquim

Continuidad

Se pierde en el traspaso
Un único interlocutor, de principio a fin

Implicación

Sueldo fijo, objetivos de empresa
Depende del resultado de cada operación

Acabé encontrando mi sitio en él. Cuando empecé, con poco más de 20 años, me atrajo la parte comercial del sector. Nunca imaginé que acabaría dedicando mi vida a acompañar a las personas en una de las decisiones más importantes de sus vidas: la compra-venta de sus hogares y propiedades. Durante años trabajé en algunas de las principales inmobiliarias de Barcelona y el Baix Llobregat. Allí aprendí cómo funciona realmente el mercado, cómo negociar y cómo gestionar operaciones de todo tipo. Pero también entendí algo que no me convencía. En muchas grandes inmobiliarias, los clientes acaban siendo un número más. La alta rotación de comerciales hace que, en muchas ocasiones, se pierda la continuidad en el seguimiento y el trato personalizado que una operación tan importante merece. Yo quería trabajar de otra manera.

Decidí crear mi propia inmobiliaria para ofrecer un servicio mucho más cercano, honesto y personalizado. Aquí no hablarás con distintos comerciales ni irás pasando de un departamento a otro. Hablarás siempre conmigo. Soy quien valora tu vivienda. Soy quien diseña la estrategia de venta. Soy quien responde cada una de tus llamadas. Soy quien realiza personalmente las visitas. Y soy quien negocia cada oferta defendiendo tus intereses. Porque cuando alguien confía en mí para vender su propiedad, quiero que sepa exactamente quién está al otro lado y quién está trabajando para conseguir el mejor resultado posible.

A diferencia de una gran franquicia inmobiliaria, yo no tengo un sueldo fijo ni dependo de objetivos marcados por una empresa. Mi único objetivo es conseguir el mejor resultado posible para mis clientes. Y precisamente porque BM Homes depende de cada operación, mi implicación es máxima. Cada venta habla de mi reputación. Cada cliente satisfecho es la mejor publicidad que puedo tener. Y eso hace que cuide cada detalle como si estuviera vendiendo mi propia vivienda.

Aunque el trato será siempre directo conmigo, detrás de BM Homes existe una red de profesionales especializados que intervienen cuando es necesario. · Fotografía profesional. · Marketing inmobiliario. · Asesoría jurídica. · Financiación hipotecaria. · Notaría. · Arquitectura y certificaciones. Porque una sola persona puede acompañarte de principio a fin, pero un buen profesional también sabe rodearse de los mejores.

Autoridad local

Especialistas en tu mercado, no generalistas

Conocemos L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona y Sant Feliu de Llobregat calle a calle. Eso marca la diferencia entre una estimación genérica y una valoración con criterio.

10+ años

de experiencia personal del fundador

100%

atención personalizada, un único interlocutor

< 24h

tiempo de respuesta a cada consulta

Fachada de la oficina de BM Homes Group

Opiniones verificadas

Esto piensan quienes ya han vendido conmigo.

Cada reseña representa una operación real y una persona que confió en mí para vender su vivienda.

Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

Antes de decidir cómo vender, entiende cuánto vale tu vivienda y qué estrategia tiene más sentido en tu caso.

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